導(dǎo)讀：　　記者從市城管局獲悉，今年我市計劃投資4.5億元，對薌城、龍海、長泰、漳浦、云霄、東山、詔安、平和、南靖等9個縣(區(qū))227個老舊小區(qū)實施綜合改造，改造涉及建筑612棟、建筑面積134萬平方米、惠及居民15439戶。&n...

　　記者從市城管局獲悉，今年我市計劃投資4.5億元，對薌城、龍海、長泰、漳浦、云霄、東山、詔安、平和、南靖等9個縣(區(qū))227個老舊小區(qū)實施綜合改造，改造涉及建筑612棟、建筑面積134萬平方米、惠及居民15439戶。

 

　　改什么?

　　重點做好“十大改造”

 

　　據(jù)悉，本次行動將按照“先民生后提升，先地下后地上，先功能后景觀”原則，統(tǒng)籌實施供水、供電、供氣、雨污管網(wǎng)、強弱電等基礎(chǔ)設(shè)施改造，并對照《福建省老舊小區(qū)改造實施方案》劃分的基礎(chǔ)類、完善類、提升類標準，重點實施基礎(chǔ)類改造內(nèi)容，盡可能提高完善類改造內(nèi)容的覆蓋面，因地制宜、科學(xué)合理安排提升類改造內(nèi)容，推動老舊小區(qū)實現(xiàn)有機更新。

 

　　圍繞小區(qū)違建拆除、市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造、消防安防設(shè)施提升、環(huán)境景觀整治等系統(tǒng)綜合改造，我市將重點做好小區(qū)“微兩違”治理、雨污分流改造、“水、電、氣”改造、生活垃圾分類管理、強弱電管線規(guī)整、消防安全整治、安防設(shè)施改造、區(qū)間道路改造、建筑物本體微改造、完善路燈照明并增設(shè)智能充電樁等十個方面改造。

 

　　通過小區(qū)全面改造、重要街區(qū)精準改造、片區(qū)綜合提升，我市將把老舊小區(qū)改造成基礎(chǔ)設(shè)施完善、防災(zāi)防疫設(shè)施完備、居住環(huán)境整潔、社區(qū)配套齊全、管理機制長效、文明和諧的宜居社區(qū)，增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。

 

　　怎么改?

　　群眾可參與“四個階段”

　　全過程監(jiān)管

 

　　據(jù)悉，本次改造共分為項目前期、改造實施、竣工驗收和長效管理四個階段。其中，即日起至4月為項目前期階段。我市屬地老舊小區(qū)改造牽頭單位將成立工作專班，督促建設(shè)單位緊抓可研、立項、概算、方案設(shè)計等前期工作，及時啟動項目招投標及小區(qū)“微兩違”治理工作，力爭4月底前全部進場施工。

 

　　5月至11月為改造實施階段。屬地老舊小區(qū)改造牽頭單位將督促建設(shè)單位會同施工單位科學(xué)制定施工方案，確保施工質(zhì)量、施工進度、施工安全，減少施工擾民。特別是將加強施工現(xiàn)場管理，強化對隱蔽工程全過程監(jiān)管。施工現(xiàn)場還將公布投訴熱線電話、明確現(xiàn)場聯(lián)絡(luò)人，接受居民群眾投訴、咨詢及監(jiān)督。對改造的內(nèi)容、標準、資金和進度，我市將進行“四明確”，按照時間節(jié)點，倒排序時進度，確保11月底前完成改造任務(wù)。

 

　　項目完工后，由建設(shè)單位組織街道(城關(guān)鎮(zhèn))、社區(qū)、業(yè)主委員會(或業(yè)主代表)和設(shè)計、施工、監(jiān)理、管線等單位共同驗收。該階段將持續(xù)至12月底。

 

　　如何保障?

　　四級聯(lián)動形成競賽氛圍

 

　　據(jù)悉，我市將按照“市級籌劃、縣(區(qū))級統(tǒng)籌、街道(城關(guān)鎮(zhèn))組織實施、社區(qū)參與落實管理”四級聯(lián)動格局促進項目落地。專項行動將明確項目負責人和經(jīng)辦人、實現(xiàn)無縫對接，并建立微信群，定期月報表，暢通聯(lián)絡(luò)渠道，匯總推進進度，形成競賽氛圍。

 

　　值得一提的是，本次行動的老舊小區(qū)改造資金由財政承擔，列入屬地政府財政預(yù)算，并對照中央老舊小區(qū)補助標準積極向上申請老舊小區(qū)改造補助資金，保障老舊小區(qū)改造資金需求，由企業(yè)承擔的資金也將及時督促籌集到位。

 

　　項目竣工驗收后，我市還將發(fā)揮黨建引領(lǐng)，堅持管理與改造同步推進、無縫銜接，實現(xiàn)小區(qū)后續(xù)管理的專業(yè)化、常態(tài)化，保障提升成果。屬地老舊小區(qū)改造牽頭單位將督促鎮(zhèn)街、村居，指導(dǎo)居民就改造后管理模式進行表決，選擇合適的管理模式(物業(yè)服務(wù)或自治管理)，并在小區(qū)、社區(qū)現(xiàn)場公示。對改造后未實行自主管理又未聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，鎮(zhèn)街、社區(qū)需先委托國有物業(yè)實行兜底過渡管理，開展環(huán)境衛(wèi)生、門衛(wèi)等基本物業(yè)服務(wù)，逐步提高物業(yè)服務(wù)費繳交率。此外，我市還將建立健全老舊小區(qū)住宅專項維修資金歸集、使用、續(xù)籌機制，解決改造后維護和管理難題，促進小區(qū)改造后維護更新進入良性循環(huán)。(記者 蔡柳楠)

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